营销策划就是在一项活动或者工作之前进行的提前规划，能够使活动更好的进行，达到更好的营销效果，很多大型公司都有着自己的营销团队，但是很多小型公司，往往没有特别多的营销活动，从而没有营销团队，从而，我们北京赛军营销管理顾问机构的出现，可以帮助大家更好的进行营销策划。

　　营销策划是什么？

　　营销策划可简略地理解为“策谋及方案”，但企划会比策划更高一个层次，由于企划是以公司的层面作为起点。

　　策划楼盘的好与坏，在于能否给予楼盘独突的特性，而这个特性是能满意客户所需的。

　　策划是将楼盘的共同理念贯穿于整个楼盘出售进程的，从开端商场调研、产品定位、形象定位，直至出售结束停止。当策划人员有必要要有前瞻性及决断，具有创作力，具有统筹才能及战略才能。不管楼盘大大小小的事项，例如案牍、广告内容、客户布景、户型图、竞争对手状况等等，都有必要透彻把握及亲力亲为，才不会呈现与楼盘、与商场脱节。

　　策划楼盘有必要对楼盘及商场有全面把握，开盘前已对整个出售有全面的方案，并须于出售进程中及时做出调整(前瞻性及决断)。

　　1．企业内部和谐失利；

　　2．决议计划缓慢，坐失机遇；

　　3．领导层味于局势，自以为是；

　　4．营销部分不注重，功能过低；

　　5．营销人员不称职，难以调整；

　　6．方针接罢不定，资源糟蹋；

　　7．商场分析过错；

　　8．缺少以客户为中心的思维；

　　9．产品设计不符合商场；

　　10．营销战略违背商场；

　　11．客户定位过错；

　　12．误解客户之购房动机；

　　13．忽视竞争对手；

　　14．目标定得过高；

　　15．促销本钱过高，且将之转嫁到价格中；

　　16．迷信广告全能，赋予广告无法到达的使命；

　　17．广告预算分配不妥；

　　18．产品包装不恰当；

　　19．广告未能到达意图；

　　20．出售人员不力。

　　营销策划中也会出现一些错误因素，导致活动中会出现一些失误，但是，本公司从事营销策划活动多年，能够根据大家的实际情况，帮助大家更好的进行随机应变，办出更加成功，失误更少的营销策划活动，北京赛军营销管理顾问机构欢迎您的光临。